T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 485.000
Bouwgrond
Belsele
Nieuwe Baan 4
Welgelegen en ruim perceel op zichtlocatie
Welgelegen bouwgrond van maar liefst 2.249m² op een interessante zichtlocatie.
Bij 1 nieuwe woonst is een bezetting van max 2/3 van de perceelsbreedte toegelaten. Het perceel verkavelen in 2 bouwloten voor open bebouwing is ook verdedigbaar mits aanvraag (en mits behoud van de waardevolle bomen op het perceel). Het principe van een kantoor kan op voorliggende locatie aanvaardbaar zijn. Een combinatie van een kantoor en één woongelegenheid kan eveneens overwogen worden. Bouw van een meergezinswoning is niet toegelaten.
Voorschriften:
- 2 bouwlagen onder plat dak of hellend dak. De ruimte onder het hellend dak kan ook ingericht worden. Een profiel met 3 bouwlagen of meer is niet toegelaten.
- standaardprofiel van 18m diep op gelijkvloers en 12m diep op 1e verdieping
- breedte gebouw mag max 2/3 van de perceelsbreedte bedragen
- rekening houden met de kroonprojecties van de waardevolle bomen + behoud van de waardevolle bomen
- voorbouwlijn ligt op 8 meter achter de rooilijn (de nieuwe woonst zal dus dichter bij de straat moeten gebouwd worden)
Gunstig gelegen op een goed bereikbare locatie ter hoogte van de N70, in een groene omgeving. Ook een vlotte verbinding met de E17.
Interesse? alexandra@claves.be – 0497 17 93 00
Bij 1 nieuwe woonst is een bezetting van max 2/3 van de perceelsbreedte toegelaten. Het perceel verkavelen in 2 bouwloten voor open bebouwing is ook verdedigbaar mits aanvraag (en mits behoud van de waardevolle bomen op het perceel). Het principe van een kantoor kan op voorliggende locatie aanvaardbaar zijn. Een combinatie van een kantoor en één woongelegenheid kan eveneens overwogen worden. Bouw van een meergezinswoning is niet toegelaten.
Voorschriften:
- 2 bouwlagen onder plat dak of hellend dak. De ruimte onder het hellend dak kan ook ingericht worden. Een profiel met 3 bouwlagen of meer is niet toegelaten.
- standaardprofiel van 18m diep op gelijkvloers en 12m diep op 1e verdieping
- breedte gebouw mag max 2/3 van de perceelsbreedte bedragen
- rekening houden met de kroonprojecties van de waardevolle bomen + behoud van de waardevolle bomen
- voorbouwlijn ligt op 8 meter achter de rooilijn (de nieuwe woonst zal dus dichter bij de straat moeten gebouwd worden)
Gunstig gelegen op een goed bereikbare locatie ter hoogte van de N70, in een groene omgeving. Ook een vlotte verbinding met de E17.
Interesse? alexandra@claves.be – 0497 17 93 00
Specificaties
- Grondoppervlakte
- 2.249,00 m²
- Woonoppervlakte
- 189,00 m²
- Bouwjaar
- 1966
- EPC waarde
- 451
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Gevalideerd as-builtattest
- Nee
- Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- geen maatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsaanvraag
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Afgebakende oeverzone
- Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Kadastraal inkomen (ni)
- €1.445
- Slaapkamer
- 3
- Keuken
- 1
- Badkamer
- 1
- Garage
- 2
- Woonkamer
- 1
- Terras
- 1
- Tuin
- 1
- Toilet
- 2
- Inkomhal
- 1