T. 03 502 98 74 - M. 0495 16 17 17
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
vastgoed@claves.be
Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
BIV511205 - www.claves.be
Te koop: € 385.000
Huis
Sint-Niklaas
Sparrenhofstraat 37
Charmante en stijlvolle woning met tuin
Welkom in deze zeer stijlvolle woning met een consequent doorgetrokken interieur.
Je komt de woning binnen via de inkomhal waar een afzonderlijk gastentoilet aanwezig is. De keuken aan de straatzijde is goed uitgerust, ademt landelijke charme uit en staat in verbinding met de eetkamer.
Vanuit de keuken, eetkamer en living heb je een fijn zicht op de diepe tuin en vanuit de woonkamer is er door het brede schuifraam toegang tot het grote terras. In de woonkamer is tevens een gashaard aanwezig. Aaneensluitend aan het terras is een aangename tuin met bijkomend nog een praktische tuinberging aanwezig. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer aanwezig en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Ook hier is de gezellig warme stijl van de woning doorgetrokken. op de tweede verdieping zijn bijkomend twee slaapkamers aanwezig.
Bijkomende troeven:
- verslag van de elektrische installatie is conform
- naast de centrale verwarming met hoogrendement condensatieketel is er tevens een warmtepomp lucht/lucht om te verwarmen of te koelen.
- gashaard in de living
Kortom een echte feel good woning met stijl, fijne tuin en gelegen op een goede locatie.
Bel snel naar Claves Vastgoed op het nummer 035029874 voor een bezoek of stuur een e-mail naar vastgoed@claves.be
Je komt de woning binnen via de inkomhal waar een afzonderlijk gastentoilet aanwezig is. De keuken aan de straatzijde is goed uitgerust, ademt landelijke charme uit en staat in verbinding met de eetkamer.
Vanuit de keuken, eetkamer en living heb je een fijn zicht op de diepe tuin en vanuit de woonkamer is er door het brede schuifraam toegang tot het grote terras. In de woonkamer is tevens een gashaard aanwezig. Aaneensluitend aan het terras is een aangename tuin met bijkomend nog een praktische tuinberging aanwezig. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer aanwezig en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo. Ook hier is de gezellig warme stijl van de woning doorgetrokken. op de tweede verdieping zijn bijkomend twee slaapkamers aanwezig.
Bijkomende troeven:
- verslag van de elektrische installatie is conform
- naast de centrale verwarming met hoogrendement condensatieketel is er tevens een warmtepomp lucht/lucht om te verwarmen of te koelen.
- gashaard in de living
Kortom een echte feel good woning met stijl, fijne tuin en gelegen op een goede locatie.
Bel snel naar Claves Vastgoed op het nummer 035029874 voor een bezoek of stuur een e-mail naar vastgoed@claves.be
Specificaties
- Grondoppervlakte
- 260,00 m²
- Woonoppervlakte
- 153,00 m²
- Bouwjaar
- 1940
- EPC waarde
- 330
- Aantal slaapkamers
- 3
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
- geen maatregel opgelegd
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Gebouwd voor 1962
- Verkavelingsaanvraag
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Afgebakende oeverzone
- Niet van toepassing
- Geïnventariseerd erfgoed
- Nee
- Kadastraal inkomen (ni)
- €549
- Slaapkamer
- 3
- Keuken
- 1
- Woonkamer
- 1
- Eetkamer
- 1
- Terras
- 1
- Tuin
- 1
- Tuin
- 1
- Toilet
- 2
- Tuinhuis
- 1
- Tuinhuis
- 1
- Dienstenhal
- 1
- Badkamer
- 1