Nieuwe Baan 4
9111 Belsele

Welgelegen en ruim perceel op zichtlocatie

€ 485.000

Kenmerken

  • 3
  • 2249m2
  • 189m2
  • 1
  • Bebouwing
  • Comfort
  • In de buurt
  • Overige info
  • Ruimtelijke ordening
  • Financiële info
  • Indeling
  • Type
    Bouwgrond
  • Grondoppervlakte
    2.249,00 m²
  • Woonoppervlakte
    189,00 m²
  • Bouwjaar
    1966
  • EPC waarde
    451
  • Lift
    Nee
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Algemene staat
    Te renoveren
  • Voorzieningen
    Elektriciteit, Aardgas, Stadswater
/
  • Oriëntatie tuin
    Zuid
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet overstromingsgevoelig
  • Beschermd erfgoed
    Nee
  • Gevalideerd as-builtattest
    Nee
  • Davaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    geen maatregel opgelegd
  • Stedenbouwkundige bestemming
    Woongebied
  • Bouwvergunning
    Ja
  • Verkavelingsaanvraag
    Nee
  • Voorkooprecht
    Nee
  • Afgebakende oeverzone
    Niet van toepassing
  • Geïnventariseerd erfgoed
    Nee
  • Kadastraal inkomen (ni)
    €1.445
  • Slaapkamer
    3
  • Keuken
    1
  • Badkamer
    1
  • Garage
    2
  • Woonkamer
    1
  • Terras
    1
  • Tuin
    1
  • Toilet
    2
  • Inkomhal
    1

Omschrijving

Welgelegen bouwgrond van maar liefst 2.249m² op een interessante zichtlocatie.

Bij 1 nieuwe woonst is een bezetting van max 2/3 van de perceelsbreedte toegelaten. Het perceel verkavelen in 2 bouwloten voor open bebouwing is ook verdedigbaar mits aanvraag (en mits behoud van de waardevolle bomen op het perceel). Het principe van een kantoor kan op voorliggende locatie aanvaardbaar zijn. Een combinatie van een kantoor en één woongelegenheid kan eveneens overwogen worden. Bouw van een meergezinswoning is niet toegelaten.

Voorschriften:
- 2 bouwlagen onder plat dak of hellend dak. De ruimte onder het hellend dak kan ook ingericht worden. Een profiel met 3 bouwlagen of meer is niet toegelaten.
- standaardprofiel van 18m diep op gelijkvloers en 12m diep op 1e verdieping
- breedte gebouw mag max 2/3 van de perceelsbreedte bedragen 
- rekening houden met de kroonprojecties van de waardevolle bomen + behoud van de waardevolle bomen
- voorbouwlijn ligt op 8 meter achter de rooilijn (de nieuwe woonst zal dus dichter bij de straat moeten gebouwd worden)

Gunstig gelegen op een goed bereikbare locatie ter hoogte van de N70, in een groene omgeving. Ook een vlotte verbinding met de E17.

Interesse? alexandra@claves.be – 0497 17 93 00

Ligging

Interesse in dit eigendom?